996 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 163,5 m² · constr. 1850 · terrain 479,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 296 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517557320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
25213517557320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 824 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 473 089 $ Poids 52 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 540 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 916 $ Poids 52 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 963 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 429 038 $ Poids 50 % |
| 4 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 979 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 467 143 $ Poids 49 % |
| 5 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 511 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 359 543 $ Poids 48 % |
| 6 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 953 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 481 916 $ Poids 46 % |
| 7 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 519 311 $ Poids 45 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 702 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 254 $ Poids 44 % |
| 9 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 859 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +5 708 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 85 287 $ Poids 43 % |
| 10 | 840, rue de la Menthe, Lévis 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 816 $ Poids 43 % |
| 11 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 480 383 $ Poids 42 % |
| 12 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 101 417 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.