989 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 140,5 m² · constr. 1860 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 339 800 $ +9.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517557596400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
25213517557596400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 881 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 547 $ Poids 70 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 951 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 480 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 673 $ Poids 64 % |
| 4 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 646 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 391 348 $ Poids 63 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 317 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 456 798 $ Poids 62 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 393 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 417 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 466 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 269 $ Poids 59 % |
| 8 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 530 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 567 $ Poids 58 % |
| 9 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 248 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +15 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 340 305 $ Poids 56 % |
| 10 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 684 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 218 $ Poids 56 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 725 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +40 375 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 469 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 937 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 375 683 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.