988 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
312 100 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 61,4 m² · constr. 2008 · terrain 247,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517557743000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
25213517557743000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 15 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 486 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 573 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 348 435 $ Poids 82 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 197 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 755 $ Poids 80 % |
| 4 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 594 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 432 457 $ Poids 78 % |
| 5 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 129 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 281 710 $ Poids 68 % |
| 6 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 747 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 293 481 $ Poids 56 % |
| 7 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 602 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 408 021 $ Poids 54 % |
| 8 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 866 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 431 522 $ Poids 51 % |
| 9 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 530 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 470 926 $ Poids 47 % |
| 10 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 808 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +38 199 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 440 964 $ Poids 46 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 264 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 389 126 $ Poids 45 % |
| 12 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 236 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +28 162 $ | 366 106 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.