985 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 135,4 m² · constr. 1915 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 271 400 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517557837900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
138 500 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
25213517557837900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 32 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 477 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 452 $ Poids 70 % |
| 2 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 896 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 779 $ Poids 68 % |
| 4 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 927 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 481 548 $ Poids 67 % |
| 5 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 289 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 448 029 $ Poids 66 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 393 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 074 $ Poids 64 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 463 372 $ Poids 64 % |
| 8 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 390 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +34 878 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 669 $ Poids 63 % |
| 9 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 749 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 379 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 306 $ Poids 62 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 276 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 766 $ Poids 61 % |
| 11 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 589 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 275 $ Poids 61 % |
| 12 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 704 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +9 352 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.