986 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 129,8 m² · constr. 1945 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 263 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517557914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
263 800 $
ID provincial
25213517557914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 371 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 369 $ Poids 74 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 445 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 326 $ Poids 74 % |
| 3 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 678 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 311 $ Poids 73 % |
| 4 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 552 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +11 540 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 274 $ Poids 70 % |
| 5 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 755 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 448 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 557 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +13 859 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 489 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 307 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 438 401 $ Poids 68 % |
| 8 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 422 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 664 $ Poids 67 % |
| 9 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 401 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 385 537 $ Poids 65 % |
| 10 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 861 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 152 $ Poids 65 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 266 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 684 $ Poids 65 % |
| 12 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −13 007 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 676 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.