989 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 178 m² · constr. 1945 · terrain 746 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 318 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558113900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
25213517558113900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 704 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −25 120 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 445 787 $ Poids 66 % |
| 2 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 506 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 306 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 404 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 431 141 $ Poids 58 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 911 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −16 002 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 268 048 $ Poids 55 % |
| 5 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 511 $ Poids 50 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 687 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 888 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 079 $ Poids 45 % |
| 7 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 962 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −10 338 $ | 105 987 $ Poids 43 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 754 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 527 511 $ Poids 42 % |
| 9 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 947 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +32 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 111 $ Poids 42 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 808 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −24 169 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 679 309 $ Poids 41 % |
| 11 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 470 $ Poids 40 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 547 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 374 521 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.