985 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 58,6 m² · constr. 1947 · terrain 481,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
25213517558275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 482 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 347 219 $ Poids 88 % |
| 2 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 382 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 301 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 70 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 754 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 863 $ Poids 71 % |
| 4 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 0 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 781 $ Poids 71 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 695 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 277 $ Poids 67 % |
| 6 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 494 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 332 271 $ Poids 58 % |
| 7 | 1087, rue de La Voie, Lévis 2026-06-25 · 758 m · Vendu 362 000 $ (7 140 $/m²) 50,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +28 203 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 358 568 $ Poids 57 % |
| 8 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 698 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 238 217 $ Poids 56 % |
| 9 | 933, rue de Boulogne, Lévis 2025-10-20 · 524 m · Vendu 300 000 $ (5 917 $/m²) 50,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +23 373 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 171 $ Poids 55 % |
| 10 | 1782, rue du Romarin, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (7 155 $/m²) 57,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 651 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 378 821 $ Poids 47 % |
| 11 | 912, rue de Boulogne, Lévis 2025-06-13 · 537 m · Vendu 260 000 $ (5 118 $/m²) 50,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 430 $ Poids 46 % |
| 12 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 983 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 101 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.