990 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 100,3 m² · constr. 1932 · terrain 750,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558401300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
25213517558401300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 21 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 0 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 302 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +842 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 79 350 $ Poids 95 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 221 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 018 $ Poids 94 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 561 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 189 $ Poids 86 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 440 899 $ Poids 86 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 256 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 182 053 $ Poids 83 % |
| 7 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 339 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge −14 307 $ | 144 123 $ Poids 82 % |
| 8 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 569 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 158 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 202 $ Poids 82 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 610 $ Poids 81 % |
| 10 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 531 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 453 861 $ Poids 80 % |
| 11 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 324 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +7 945 $ | 253 543 $ Poids 80 % |
| 12 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 492 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 441 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.