983 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 136,6 m² · constr. 2020 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 392 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
392 900 $
ID provincial
25213517558415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 635 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +17 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 283 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 539 292 $ Poids 66 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 566 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 565 622 $ Poids 66 % |
| 4 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 977 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 842 $ Poids 64 % |
| 5 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 968 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 589 877 $ Poids 64 % |
| 6 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 346 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 130 591 $ Poids 64 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 557 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 554 535 $ Poids 63 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 720 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 658 $ Poids 62 % |
| 9 | 1061, rue de la Voie, Lévis 2025-08-18 · 655 m · Vendu 365 000 $ (2 834 $/m²) 128,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 052 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 692 $ Poids 60 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 297 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 069 $ Poids 60 % |
| 11 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 461 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 662 $ Poids 59 % |
| 12 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 677 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 584 047 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.