982 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 2 797 $/m² · 186 m² · constr. 1994 · terrain 560,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 600 $
Rôle antérieur 329 700 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
25213517558438900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 763 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 556 873 $ Poids 72 % |
| 2 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 443 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 478 984 $ Poids 65 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 894 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −17 119 $ | 288 329 $ Poids 64 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 683 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 264 525 $ Poids 58 % |
| 5 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 542 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 487 $ Poids 57 % |
| 6 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 543 721 $ Poids 48 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 821 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −9 952 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 727 577 $ Poids 44 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 594 655 $ Poids 41 % |
| 9 | 918, rue des Merises, Lévis 2025-06-30 · 906 m · Vendu 103 376 $ (630 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 536 $ · Ajust. superficie +6 934 $ · Ajust. âge +517 $ | 119 363 $ Poids 39 % |
| 10 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 743 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 593 312 $ Poids 39 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 554 599 $ Poids 38 % |
| 12 | 919, rue des Merises, Lévis 2025-08-18 · 890 m · Vendu 520 000 $ (3 283 $/m²) 158,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 610 842 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.