986 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 120 m² · constr. 1880 · terrain 592,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558622700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
25213517558622700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 429 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 092 $ Poids 88 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 487 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 152 $ Poids 81 % |
| 3 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 734 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +196 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 123 $ Poids 78 % |
| 4 | 909, rue Pierre-Demers, Lévis 2026-06-22 · 752 m · Vendu 503 000 $ (4 332 $/m²) 116,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 467 491 $ Poids 76 % |
| 5 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 654 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 421 965 $ Poids 74 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 651 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 623 $ Poids 74 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 559 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 604 $ Poids 72 % |
| 8 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 529 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 606 $ Poids 68 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 639 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 270 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 215 $ Poids 68 % |
| 10 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 454 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +25 373 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 447 208 $ Poids 66 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 26 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 462 $ Poids 65 % |
| 12 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 231 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 199 812 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.