994 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 198,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 000 $
Rôle antérieur 390 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
25213517558740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 707 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 472 346 $ Poids 79 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 615 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 242 264 $ Poids 77 % |
| 3 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 842 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 283 971 $ Poids 71 % |
| 4 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 353 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 452 501 $ Poids 71 % |
| 5 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 179 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −50 444 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 541 840 $ Poids 57 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 569 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 324 186 $ Poids 50 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 738 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 715 385 $ Poids 47 % |
| 8 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 568 144 $ Poids 46 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 925 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 531 245 $ Poids 43 % |
| 10 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −11 348 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 142 $ Poids 41 % |
| 11 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 749 $ Poids 39 % |
| 12 | 883, rue des Hérons, Lévis 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 190 $/m²) 172,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 789 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 889 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.