982 Rue SAINT-EUGÈNE · Lévis
Valeur estimée
294 800 $
Unifamiliale · 3 301 $/m² · 89,3 m² · constr. 1900 · terrain 638 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 223 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517558814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
25213517558814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 11 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 430 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 375 850 $ Poids 92 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 177 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 779 $ Poids 91 % |
| 3 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 423 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 56 349 $ Poids 87 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 545 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 044 $ Poids 81 % |
| 5 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 290 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 814 $ Poids 81 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 396 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +5 814 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 422 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 321 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 74 474 $ Poids 81 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 532 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 818 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 121 970 $ Poids 80 % |
| 9 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 567 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −20 411 $ | 204 706 $ Poids 79 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 49 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 549 $ Poids 78 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 608 $ Poids 78 % |
| 12 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 609 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 395 988 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.