978 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
370 700 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 65 m² · constr. 1976 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 242 100 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517559232000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
25213517559232000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 352 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 361 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 0 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 616 $ Poids 87 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 766 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 305 477 $ Poids 76 % |
| 4 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 692 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −14 385 $ | 386 575 $ Poids 72 % |
| 5 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 414 m · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge −11 385 $ | 395 127 $ Poids 72 % |
| 6 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 474 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −16 758 $ | 347 894 $ Poids 64 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 686 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +2 315 $ | 438 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 70 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 288 882 $ Poids 61 % |
| 9 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 701 m · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +7 485 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 272 243 $ Poids 54 % |
| 10 | 982, rue de Boulogne, Lévis 2025-05-05 · 428 m · Vendu 339 000 $ (5 678 $/m²) 59,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 294 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 372 477 $ Poids 54 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −14 996 $ | 346 266 $ Poids 49 % |
| 12 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 404 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 253 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.