977 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
354 800 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517559623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
25213517559623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 389 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 380 820 $ Poids 93 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 489 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +900 $ | 62 435 $ Poids 87 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 113 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 403 810 $ Poids 86 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 511 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 413 221 $ Poids 85 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 474 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −2 041 $ | 220 308 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 444 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 433 342 $ Poids 80 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 429 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −5 541 $ | 171 567 $ Poids 80 % |
| 8 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 621 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 125 759 $ Poids 79 % |
| 9 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 235 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 210 262 $ Poids 79 % |
| 10 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 460 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 167 480 $ Poids 78 % |
| 11 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 684 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 318 322 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 746 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −35 920 $ | 425 932 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.