981 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
421 700 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 285 400 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517559781300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
25213517559781300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 107 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 159 $ Poids 99 % |
| 2 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 831 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 431 031 $ Poids 97 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 393 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 954 $ Poids 93 % |
| 4 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 587 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 202 $ Poids 83 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 600 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 900 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 425 701 $ Poids 83 % |
| 6 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 203 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 453 622 $ Poids 83 % |
| 7 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 198 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 210 341 $ Poids 82 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 413 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +1 258 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 155 594 $ Poids 81 % |
| 9 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 409 684 $ Poids 79 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 622 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 425 723 $ Poids 77 % |
| 11 | 1051, rue A.-Lambert, Lévis 2025-12-18 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 470 354 $ Poids 76 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 636 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 492 192 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.