978 Rue SAINT-JÉRÔME · Lévis
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 87 m² · constr. 1974 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 269 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517559835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
25213517559835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 365 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 378 745 $ Poids 93 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 511 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +778 $ · Ajust. âge +600 $ | 62 135 $ Poids 86 % |
| 3 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 88 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 710 $ Poids 86 % |
| 4 | 971, rue de Beaumarchais, Lévis 2026-05-20 · 499 m · Vendu 418 000 $ (5 006 $/m²) 83,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 411 131 $ Poids 85 % |
| 5 | 923, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-12 · 475 m · Vendu 204 113 $ (2 407 $/m²) 84,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 588 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 219 287 $ Poids 85 % |
| 6 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 431 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 431 237 $ Poids 80 % |
| 7 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 417 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −6 332 $ | 170 776 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, rue du Mica, Lévis 2025-11-03 · 211 m · Vendu 215 000 $ (2 350 $/m²) 91,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −5 287 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 209 187 $ Poids 79 % |
| 9 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 621 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge −7 261 $ | 125 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 1016, rue Pichette, Lévis 2026-04-09 · 664 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 316 697 $ Poids 79 % |
| 11 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 672 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 166 680 $ Poids 79 % |
| 12 | 1009, rue de la Bergerie, Lévis 2026-04-01 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 410 559 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.