1079 Rue FIGARO · Lévis
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 96,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 276 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560087200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
25213517560087200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 42 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 416 $ Poids 98 % |
| 2 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 110 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 979 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 410 065 $ Poids 96 % |
| 3 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 451 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 95 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 266 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −695 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 488 486 $ Poids 89 % |
| 5 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 220 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 422 618 $ Poids 88 % |
| 6 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 447 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 980 $ Poids 83 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 551 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 422 089 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 566 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 449 748 $ Poids 82 % |
| 9 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 381 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 403 762 $ Poids 82 % |
| 10 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 462 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +74 $ · Ajust. âge −1 431 $ | 154 410 $ Poids 81 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 384 833 $ Poids 80 % |
| 12 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 656 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 436 630 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.