1026 Rue SÉVILLE · Lévis
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 63 m² · constr. 1990 · terrain 499,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,3 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 226 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
123 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
25213517560209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 25 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 72 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 323 203 $ Poids 98 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 623 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge +11 247 $ | 367 161 $ Poids 68 % |
| 3 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 833 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 367 093 $ Poids 63 % |
| 4 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 252 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 380 698 $ Poids 61 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 347 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 341 $ · Ajust. âge +34 725 $ | 464 384 $ Poids 60 % |
| 6 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 763 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 284 898 $ Poids 51 % |
| 7 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 342 $ · Ajust. âge +15 180 $ | 415 022 $ Poids 44 % |
| 8 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +3 439 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 285 558 $ Poids 43 % |
| 9 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 484 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +5 095 $ · Ajust. âge +16 897 $ | 358 547 $ Poids 39 % |
| 10 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 728 m · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 921 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 381 685 $ Poids 38 % |
| 11 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 996 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −18 510 $ · Ajust. âge +12 793 $ | 392 445 $ Poids 36 % |
| 12 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 384 385 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.