1025 Rue CHAMPS · Lévis
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 144,7 m² · constr. 1976 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 371 400 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 100 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
371 400 $
ID provincial
25213517560235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 173 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 471 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 435 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 413 393 $ Poids 91 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 696 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 445 966 $ Poids 80 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 422 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 643 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 504 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 808 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 79 974 $ Poids 57 % |
| 6 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 498 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge −28 320 $ | 458 499 $ Poids 55 % |
| 7 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 428 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +42 942 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 518 427 $ Poids 52 % |
| 8 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +15 919 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 502 253 $ Poids 50 % |
| 9 | 1081, rue du Brûlis, Lévis 2025-06-02 · 536 m · Vendu 489 000 $ (3 814 $/m²) 128,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 380 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 526 618 $ Poids 49 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 753 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +38 406 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 531 315 $ Poids 46 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 637 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 867 $ Poids 44 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +29 376 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 412 643 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.