1088 Rue ÉPHÉMÈRES · Lévis
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 350 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
25213517560752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 418 625 $ Poids 98 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 298 $ Poids 95 % |
| 3 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 399 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 258 $ Poids 90 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 49 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 791 $ Poids 88 % |
| 5 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 557 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 952 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 469 877 $ Poids 81 % |
| 6 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 440 877 $ Poids 81 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 271 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 878 $ Poids 80 % |
| 8 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 49 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 283 $ Poids 80 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 665 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 362 855 $ Poids 78 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 497 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 99 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 554 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 464 049 $ Poids 75 % |
| 12 | 940, rue de la Vendée, Lévis 2026-06-03 · 728 m · Vendu 180 000 $ (1 751 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 873 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.