1092 Rue ÉPHÉMÈRES · Lévis
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 84,8 m² · constr. 1975 · terrain 741,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 300 $
Rôle antérieur 241 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517560930300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
25213517560930300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 18 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 532 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge −10 431 $ | 150 515 $ Poids 88 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 483 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −6 656 $ | 124 174 $ Poids 86 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 487 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 387 866 $ Poids 86 % |
| 4 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 563 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −2 445 $ · Ajust. âge −14 501 $ | 178 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 165 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 382 755 $ Poids 82 % |
| 6 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 658 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 61 657 $ Poids 81 % |
| 7 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 540 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +10 004 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 245 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 490 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie −10 679 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 460 278 $ Poids 72 % |
| 9 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 471 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 374 532 $ Poids 72 % |
| 10 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 79 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 391 262 $ Poids 72 % |
| 11 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 569 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −3 061 $ · Ajust. âge −621 $ | 131 930 $ Poids 69 % |
| 12 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 456 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 228 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.