1023 Rue SÉVILLE · Lévis
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 64,6 m² · constr. 1991 · terrain 609,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,5 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 224 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517561185800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
25213517561185800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 30 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 847 $ Poids 99 % |
| 2 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 651 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 373 314 $ Poids 73 % |
| 3 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 317 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge +37 040 $ | 471 732 $ Poids 70 % |
| 4 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 768 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 372 632 $ Poids 66 % |
| 5 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 966 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +33 725 $ | 386 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 985, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-27 · 698 m · Vendu 233 500 $ (3 985 $/m²) 58,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 954 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 288 085 $ Poids 50 % |
| 7 | 976, rue de Boulogne, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 379 500 $ (6 670 $/m²) 56,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 422 255 $ Poids 43 % |
| 8 | 946, rue de la Colombière, Lévis 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (4 046 $/m²) 61,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 479 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 290 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 955, rue de Deauville, Lévis 2025-05-30 · 962 m · Vendu 365 500 $ (5 214 $/m²) 70,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 662 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 398 444 $ Poids 40 % |
| 10 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 421 m · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 363 660 $ Poids 38 % |
| 11 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 985 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −2 115 $ | 201 686 $ Poids 37 % |
| 12 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +11 172 $ | 374 819 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.