1018 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 92,9 m² · constr. 1973 · terrain 887,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 275 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517562082000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
25213517562082000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 404 174 $ Poids 95 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 303 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +8 287 $ | 93 080 $ Poids 90 % |
| 3 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 172 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −9 728 $ · Ajust. âge −8 996 $ | 472 706 $ Poids 88 % |
| 4 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 396 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 366 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge −3 043 $ | 215 711 $ Poids 87 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 570 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 623 $ Poids 85 % |
| 7 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 73 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 409 201 $ Poids 83 % |
| 8 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 320 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge −3 577 $ | 149 379 $ Poids 82 % |
| 9 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 673 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 403 $ Poids 81 % |
| 10 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 442 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +300 $ | 63 922 $ Poids 80 % |
| 11 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 453 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 406 386 $ Poids 78 % |
| 12 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 374 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +6 411 $ · Ajust. âge −7 866 $ | 128 799 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.