1010 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 117,9 m² · constr. 1973 · terrain 804,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 316 900 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517562537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
25213517562537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 71 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 379 205 $ Poids 89 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 377 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 930 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 437 680 $ Poids 86 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 305 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −9 369 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 116 $ Poids 77 % |
| 5 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 246 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 449 009 $ Poids 72 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 382 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 483 420 $ Poids 71 % |
| 7 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 577 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 442 097 $ Poids 71 % |
| 8 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 740 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +7 021 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 154 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 401 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 021 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 493 421 $ Poids 70 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 385 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 114 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 462 814 $ Poids 69 % |
| 11 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 353 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 390 252 $ Poids 68 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 446 139 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.