1074 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 528,1 m² · constr. 1977 · terrain 5 090,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
528,1 m²
Étages × logements
3 × 9
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 090,4 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 700 $
Rôle antérieur 892 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517562651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
774 800 $
Rôle antérieur
892 800 $
ID provincial
25213517562651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +161 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, avenue Taniata, Lévis 2025-05-06 · 876 m · Vendu 469 900 $ Ajust. marché +41 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 892 $ Poids 32 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 3 % |
| 3 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 660 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 761 024 $ Poids 1 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 916 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 729 394 $ Poids 0 % |
| 5 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 237 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 834 564 $ Poids 0 % |
| 6 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 547 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 326 593 $ Poids 0 % |
| 7 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 278 871 $ Poids 0 % |
| 8 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 500 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 656 667 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 826 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +77 813 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 361 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 230 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 594 519 $ Poids 0 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 601 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 874 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.