1064 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
647 300 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 286 m² · constr. 1991 · terrain 821,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,1 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 700 $
Rôle antérieur 406 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517562997400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
406 900 $
ID provincial
25213517562997400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 632 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +70 760 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 714 963 $ Poids 50 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 222 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 757 767 $ Poids 37 % |
| 3 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 968 m · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 007 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 679 001 $ Poids 34 % |
| 4 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 501 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 325 351 $ Poids 30 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 529 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +116 178 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 679 965 $ Poids 19 % |
| 6 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 782 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +68 713 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 362 101 $ Poids 17 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 191 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +93 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 584 207 $ Poids 16 % |
| 8 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 643 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +108 353 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 732 113 $ Poids 13 % |
| 9 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +44 932 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 081 803 $ Poids 11 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 411 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +167 762 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 895 076 $ Poids 10 % |
| 11 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +111 240 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 727 048 $ Poids 9 % |
| 12 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +102 517 $ · Ajust. âge −13 998 $ | 850 964 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.