1007 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 89,2 m² · constr. 1972 · terrain 665,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,7 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 236 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517563051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
25213517563051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 17 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 375 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 313 $ Poids 89 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 337 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge −8 471 $ | 125 528 $ Poids 86 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 247 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 401 $ Poids 86 % |
| 4 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 329 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −4 768 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 210 687 $ Poids 84 % |
| 5 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 209 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +7 851 $ | 91 004 $ Poids 82 % |
| 6 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 523 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 833 $ Poids 82 % |
| 7 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 151 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −18 298 $ · Ajust. âge −11 245 $ | 461 887 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 409 163 $ Poids 78 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 448 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 114 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 392 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 687 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge −12 838 $ | 152 296 $ Poids 77 % |
| 11 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 236 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge −4 292 $ | 145 927 $ Poids 77 % |
| 12 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 275 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 386 978 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.