1005 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 110,7 m² · constr. 1900 · terrain 971,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 800 $
Rôle antérieur 278 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517563374700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
278 500 $
ID provincial
25213517563374700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 2 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 438 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 419 $ Poids 91 % |
| 3 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 423 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 647 $ Poids 90 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 386 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 466 085 $ Poids 85 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 663 $ Poids 84 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 738 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 339 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 772 $ Poids 81 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 175 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −8 723 $ | 83 960 $ Poids 81 % |
| 9 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 62 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 402 789 $ Poids 80 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 630 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 213 $ Poids 79 % |
| 11 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 475 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 553 $ Poids 78 % |
| 12 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 735 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 149 565 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.