1050 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 336 $/m² · 125,7 m² · constr. 1940 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 290 700 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517563577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
25213517563577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 40 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 391 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 559 $ Poids 81 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 33 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 519 $ Poids 79 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 302 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 481 341 $ Poids 78 % |
| 5 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 897 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 103 $ Poids 73 % |
| 6 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 619 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 882 $ Poids 70 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 467 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 609 $ Poids 69 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 889 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 440 294 $ Poids 67 % |
| 9 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 841 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 369 166 $ Poids 67 % |
| 10 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 401 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 324 231 $ Poids 63 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 776 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 432 431 $ Poids 62 % |
| 12 | 995, rue Georges-Samson, Lévis 2025-07-10 · 423 m · Vendu 360 000 $ (3 122 $/m²) 115,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 229 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.