1008 Rue JOSÉPHINE-FOUQUET · Lévis
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 171,1 m² · constr. 1972 · terrain 990,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,2 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 368 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517563630200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
25213517563630200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 496 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −34 147 $ · Ajust. âge −7 740 $ | 480 620 $ Poids 61 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 691 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +14 494 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 487 710 $ Poids 58 % |
| 3 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 423 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 155 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 507 755 $ Poids 53 % |
| 4 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 747 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 213 $ Poids 53 % |
| 5 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 444 988 $ Poids 53 % |
| 6 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 157 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 463 306 $ Poids 51 % |
| 7 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 803 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 262 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 837 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 176 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 977 $ Poids 48 % |
| 9 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 637 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 520 246 $ Poids 47 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 447 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 667 047 $ Poids 44 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 900 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 480 616 $ Poids 44 % |
| 12 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 666 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +14 359 $ · Ajust. âge −9 743 $ | 390 127 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.