1056 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 128,9 m² · constr. 1840 · terrain 835,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 000 $
Rôle antérieur 245 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517563842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
25213517563842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 441 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 413 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 699 $ Poids 80 % |
| 3 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 272 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +12 102 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 487 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 414 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 874 $ Poids 75 % |
| 5 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 56 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 319 216 $ Poids 72 % |
| 6 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 227 $ Poids 68 % |
| 7 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 663 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 652 $ Poids 67 % |
| 8 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 891 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 962 $ Poids 64 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 423 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 336 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 836 $ Poids 63 % |
| 10 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 935 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 446 566 $ Poids 62 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 458 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 206 $ Poids 62 % |
| 12 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 971 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 929 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.