1038 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
217 800 $
Autre · 2 743 $/m² · 79,4 m² · constr. 1977 · terrain 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
198 400 $
Rôle antérieur 176 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517564194100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
30 900 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
25213517564194100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 3 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 534 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 865 $ Poids 87 % |
| 2 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 300 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 121 495 $ Poids 87 % |
| 3 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 348 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 485 873 $ Poids 87 % |
| 4 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 336 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 910 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 346 $ Poids 87 % |
| 5 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 539 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 240 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 402 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 427 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 374 471 $ Poids 75 % |
| 7 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 710 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −13 049 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 410 183 $ Poids 74 % |
| 8 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 804 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −8 826 $ | 146 980 $ Poids 70 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 844 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 207 368 $ Poids 69 % |
| 10 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 474 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 419 142 $ Poids 69 % |
| 11 | 1006, rue Jorcan, Lévis 2025-08-21 · 514 m · Vendu 135 000 $ (1 800 $/m²) 75 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 146 058 $ Poids 65 % |
| 12 | 1026, rue Pichette, Lévis 2025-10-09 · 709 m · Vendu 356 000 $ (4 379 $/m²) 81,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 988 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 367 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.