1042 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 112,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,1 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 800 $
Rôle antérieur 257 200 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517564420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
25213517564420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 28 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 58 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 289 $ Poids 99 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 381 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 802 $ Poids 93 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 365 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 686 $ Poids 82 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 350 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 952 $ Poids 81 % |
| 6 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 333 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 539 $ Poids 79 % |
| 7 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 716 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 150 984 $ Poids 77 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 359 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 570 $ Poids 77 % |
| 9 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 119 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −3 053 $ | 90 472 $ Poids 77 % |
| 10 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 340 895 $ Poids 76 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 118 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 406 475 $ Poids 76 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 273 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.