1037 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
451 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 197,2 m² · constr. 1944 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 200 $
Rôle antérieur 306 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517564486400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
25213517564486400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 53 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 534 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 470 907 $ Poids 87 % |
| 2 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 484 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 550 $ Poids 81 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 5 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 75 % |
| 4 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 766 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 283 108 $ Poids 75 % |
| 5 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 491 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 713 431 $ Poids 54 % |
| 6 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 444 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −51 964 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 540 319 $ Poids 51 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 706 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 529 831 $ Poids 50 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 736 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 323 229 $ Poids 46 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 566 591 $ Poids 36 % |
| 10 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 772 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +45 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 010 $ Poids 36 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 593 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 554 335 $ Poids 36 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 812 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 516 481 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.