1041 Avenue TANIATA · Lévis
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 116,2 m² · constr. 1945 · terrain 1 108,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 100 $
Rôle antérieur 283 700 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517564692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
25213517564692600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 85 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 365 574 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 348 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 781 $ Poids 94 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 522 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 122 $ Poids 83 % |
| 4 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 335 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 404 $ Poids 75 % |
| 5 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 305 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 798 $ Poids 75 % |
| 6 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 686 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 153 673 $ Poids 75 % |
| 7 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 077 $ Poids 74 % |
| 8 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 357 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 439 675 $ Poids 74 % |
| 9 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 731 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 414 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 890 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 735 $ Poids 70 % |
| 11 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 880 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 675 $ Poids 69 % |
| 12 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 408 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 279 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.