1038 Rue BUTTE · Lévis
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 93,5 m² · constr. 1977 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517564884900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
25213517564884900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 42 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 99 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 93 782 $ Poids 95 % |
| 2 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 390 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 158 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 379 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 379 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 413 531 $ Poids 91 % |
| 4 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 283 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 091 $ Poids 86 % |
| 5 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 78 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie −2 367 $ · Ajust. âge −715 $ | 152 684 $ Poids 86 % |
| 6 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 554 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 422 334 $ Poids 86 % |
| 7 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 831 $ Poids 86 % |
| 8 | 1044, rue du Sommet, Lévis 2026-02-03 · 415 m · Vendu 202 868 $ (2 167 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 644 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +1 014 $ | 220 418 $ Poids 85 % |
| 9 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 396 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 405 485 $ Poids 84 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 960 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 416 941 $ Poids 84 % |
| 11 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 175 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 582 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 418 165 $ Poids 83 % |
| 12 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 313 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 444 231 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.