988 Rue CYRILLE-NOËL · Lévis
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 112,6 m² · constr. 1951 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 242 700 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517565359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
25213517565359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 22 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 250 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 289 $ Poids 96 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 802 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 686 $ Poids 81 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +24 151 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 952 $ Poids 81 % |
| 5 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 237 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 395 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 895 $ Poids 80 % |
| 6 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 680 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 616 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 116 $ Poids 80 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 355 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 539 $ Poids 79 % |
| 8 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 658 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge −41 827 $ | 408 378 $ Poids 77 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 712 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 150 984 $ Poids 77 % |
| 10 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 75 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −1 308 $ | 92 217 $ Poids 77 % |
| 11 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 347 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −12 187 $ | 199 704 $ Poids 76 % |
| 12 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 110 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 281 918 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.