1026 Rue BUTTE · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 111,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 106 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517565415900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
25213517565415900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
408 350 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 216 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 314 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 378 241 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 367 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 764 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 490 539 $ Poids 84 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 357 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 460 094 $ Poids 83 % |
| 5 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 648 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 436 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 270 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 899 $ Poids 82 % |
| 7 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 481 556 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 45 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 851 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 101 805 $ Poids 79 % |
| 9 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 704 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 150 237 $ Poids 78 % |
| 10 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 376 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 224 115 $ Poids 76 % |
| 11 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 670 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −18 822 $ | 429 547 $ Poids 76 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 273 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 455 235 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.