1024 Rue BUTTE · Lévis
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 800 $
Rôle antérieur 227 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517565637700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
25213517565637700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
409 200 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 16 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 974, rue de la Lorraine, Lévis 2026-03-30 · 299 m · Vendu 121 012 $ (1 441 $/m²) 84 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge −5 446 $ | 122 143 $ Poids 89 % |
| 2 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 368 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 60 665 $ Poids 88 % |
| 3 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 659 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 000 $ Poids 82 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 463 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +4 630 $ | 488 704 $ Poids 81 % |
| 5 | 917, rue de l'Alsace, Lévis 2026-05-20 · 629 m · Vendu 449 000 $ (5 326 $/m²) 84,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 412 579 $ Poids 79 % |
| 6 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 655 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie +3 663 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 241 681 $ Poids 76 % |
| 7 | 982, rue Duperron, Lévis 2025-12-05 · 359 m · Vendu 421 000 $ (4 845 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 359 $ · Ajust. superficie −15 987 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 421 322 $ Poids 74 % |
| 8 | 936, rue de l'Ardoise, Lévis 2026-07-10 · 598 m · Vendu 415 000 $ (4 700 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 800 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 369 225 $ Poids 72 % |
| 9 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 764 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 208 614 $ Poids 72 % |
| 10 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 796 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge −3 958 $ | 166 538 $ Poids 72 % |
| 11 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 545 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge −20 295 $ | 376 467 $ Poids 72 % |
| 12 | 975, rue du Granit, Lévis 2026-01-09 · 718 m · Vendu 160 000 $ (1 946 $/m²) 82,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 162 559 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.