1020 Rue BUTTE · Lévis
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 2 644 $/m² · 178,6 m² · constr. 1900 · terrain 1 588,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 588,6 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 400 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517565979900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
25213517565979900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 647 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −24 335 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 446 572 $ Poids 69 % |
| 2 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 700 m · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 268 519 $ Poids 65 % |
| 3 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 147 m · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 572 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 197 $ Poids 63 % |
| 4 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 727 m · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 050 $ Poids 53 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 434 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 229 469 $ Poids 52 % |
| 6 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 511 m · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −23 103 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 680 376 $ Poids 50 % |
| 7 | 924, rue Côté, Lévis 2025-06-09 · 760 m · Vendu 495 000 $ (2 973 $/m²) 166,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 504 362 $ Poids 49 % |
| 8 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2025-02-24 · 528 m · Vendu 475 000 $ (2 794 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 528 349 $ Poids 48 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 953 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +25 474 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 489 250 $ Poids 43 % |
| 10 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 655 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 375 141 $ Poids 36 % |
| 11 | 935, rue de l'Alsace, Lévis 2024-10-18 · 528 m · Vendu 202 700 $ (1 192 $/m²) 170 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 894 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 228 451 $ Poids 36 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 835 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −29 691 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 505 924 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.