991 Rue CYRILLE-NOËL · Lévis
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 152,3 m² · constr. 1940 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 295 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517566083100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
176 100 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
25213517566083100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 43 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 748 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 834 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 834 $ Poids 69 % |
| 2 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 915 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 958 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 943 $ Poids 64 % |
| 3 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 922 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 674 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 357 $ Poids 56 % |
| 4 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 765 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 82 122 $ Poids 56 % |
| 5 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 444 438 $ Poids 51 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 351 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +45 385 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 502 010 $ Poids 50 % |
| 7 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 940 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 450 746 $ Poids 48 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 949 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +19 574 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 391 723 $ Poids 47 % |
| 9 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 569 m · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −32 477 $ | 347 973 $ Poids 47 % |
| 10 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 388 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 477 086 $ Poids 47 % |
| 11 | 1007, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2024-12-16 · 180 m · Vendu 290 000 $ (2 014 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 983 $ Poids 45 % |
| 12 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 707 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 409 034 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.