986 Rue CYRILLE-NOËL · Lévis
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 141,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 290,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 400 $
Rôle antérieur 381 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517566581100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
25213517566581100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 730 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 437 323 $ Poids 78 % |
| 2 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 878 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +9 319 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 493 002 $ Poids 68 % |
| 3 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 915 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 395 154 $ Poids 68 % |
| 4 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 300 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 482 120 $ Poids 67 % |
| 5 | 959, rue de l'Alsace, Lévis 2025-08-21 · 711 m · Vendu 80 990 $ (565 $/m²) 143,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 688 $ · Ajust. superficie −565 $ · Ajust. âge −8 099 $ | 79 014 $ Poids 61 % |
| 6 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 384 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −28 990 $ | 473 783 $ Poids 60 % |
| 7 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 760 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +24 281 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 547 $ Poids 58 % |
| 8 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 414 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 511 791 $ Poids 58 % |
| 9 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 916 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 376 771 $ Poids 56 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 591 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 275 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 498 485 $ Poids 55 % |
| 11 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 532 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 613 $ Poids 55 % |
| 12 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 426 047 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.