980 Rue CYRILLE-NOËL · Lévis
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 118,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 321,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,5 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 407 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517566893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
25213517566893100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
409 600 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 70 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 477 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 381 769 $ Poids 95 % |
| 2 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 289 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 156 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 656 $ Poids 90 % |
| 3 | 1020, rue Pichette, Lévis 2026-02-27 · 594 m · Vendu 418 275 $ (3 672 $/m²) 113,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 317 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge −27 188 $ | 433 484 $ Poids 78 % |
| 4 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 407 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 466 897 $ Poids 74 % |
| 5 | 1086, rue de la Sarthe, Lévis 2026-06-10 · 662 m · Vendu 162 086 $ (1 494 $/m²) 108,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 044 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −16 209 $ | 155 241 $ Poids 73 % |
| 6 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 295 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 452 032 $ Poids 72 % |
| 7 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 725 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 583 $ Poids 72 % |
| 8 | 933, rue de Deauville, Lévis 2026-06-17 · 857 m · Vendu 470 000 $ (3 920 $/m²) 119,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 446 941 $ Poids 71 % |
| 9 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 344 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 496 865 $ Poids 70 % |
| 10 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 466 017 $ Poids 69 % |
| 11 | 1037, rue du Sommet, Lévis 2025-11-24 · 419 m · Vendu 425 000 $ (3 965 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +22 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 338 $ Poids 69 % |
| 12 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 624 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 479 264 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.