982 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
741 100 $
Maison mobile · 2 220 $/m² · 333,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 081,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 081,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 647 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517567205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
17
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 800 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
647 600 $
ID provincial
25213517567205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 238 m · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +136 959 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 729 243 $ Poids 24 % |
| 2 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 626 m · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +131 723 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 803 787 $ Poids 13 % |
| 3 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 549 m · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 718 $ Poids 10 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +111 622 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 681 516 $ Poids 10 % |
| 5 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −54 681 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 937 870 $ Poids 6 % |
| 6 | 949, rue Auclair, Lévis 2026-02-23 · 2.4 km · Vendu 975 000 $ (2 595 $/m²) 375,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −54 239 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 903 255 $ Poids 6 % |
| 7 | 843, rue de l'Oseille, Lévis 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (3 164 $/m²) 221,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +62 545 $ · Ajust. superficie +174 975 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 867 430 $ Poids 5 % |
| 8 | 965, rue de la Sucrerie, Lévis 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 770 000 $ (2 336 $/m²) 329,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +147 694 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 845 717 $ Poids 5 % |
| 9 | 1068, rue de L'eau-de-rose, Lévis 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (2 823 $/m²) 207,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 726 957 $ Poids 5 % |
| 10 | 842, Route de la Rivière-Etchemin, Lévis 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (1 952 $/m²) 210 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 486 920 $ Poids 4 % |
| 11 | 867, rue des Prunelles, Lévis 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (2 609 $/m²) 207 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 649 490 $ Poids 4 % |
| 12 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 908 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge −38 887 $ | 678 202 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.