1008 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
1 012 200 $
Autre · 2 309 $/m² · 438,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 193,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 411 400 $
Rôle antérieur 1 077 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517567452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 300 $
Valeur bâtiment
1 130 100 $
Rôle antérieur
1 077 900 $
ID provincial
25213517567452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 081 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1022-1024, rue Powell, Lévis 2025-10-10 · 338 m · Vendu 780 000 $ (1 814 $/m²) 430 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 883 205 $ Poids 77 % |
| 2 | 1106, rue du Chevreau, Lévis 2026-04-09 · 819 m · Vendu 1 060 500 $ (2 831 $/m²) 374,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 055 $ · Ajust. superficie +90 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 723 $ Poids 51 % |
| 3 | 909, rue du Trappeur, Lévis 2026-03-06 · 843 m · Vendu 292 000 $ (786 $/m²) 371,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 347 806 $ Poids 47 % |
| 4 | 815, rue de la Citronnelle, Lévis 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (757 $/m²) 396,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 374 940 $ Poids 13 % |
| 5 | 1083-1085, rue Du Cerfeuil, Lévis 2025-04-16 · 1.6 km · Vendu 584 000 $ (1 634 $/m²) 357,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +77 677 $ · Ajust. superficie +66 096 $ · Ajust. âge +2 920 $ | 730 693 $ Poids 12 % |
| 6 | 965 à 969, rue de Pise, Lévis 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (2 557 $/m²) 367,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 394 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 124 394 $ Poids 9 % |
| 7 | 1028, 1028A, 1030, 1030A, rue du Cerfeuil, Lévis 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 1 132 000 $ (3 113 $/m²) 363,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +210 281 $ · Ajust. superficie +116 282 $ · Ajust. âge +11 320 $ | 1 469 883 $ Poids 7 % |
| 8 | 970, rue de la Sucrerie, Lévis 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 667 $/m²) 374,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +84 556 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 187 107 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.