976 Rue PIERRE-BEAUMONT · Lévis
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 137,5 m² · constr. 1910 · terrain 803,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,6 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 282 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517567588800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
153 200 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
25213517567588800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 888, rue du Buron, Lévis 2026-05-14 · 852 m · Vendu 530 000 $ (3 883 $/m²) 136,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +1 941 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 625 $ Poids 71 % |
| 2 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 907 m · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 390 $ Poids 69 % |
| 3 | 982, rue de la Lorraine, Lévis 2025-10-08 · 445 m · Vendu 460 000 $ (3 616 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 475 249 $ Poids 68 % |
| 4 | 948, rue Saint-Eugène, Lévis 2025-06-30 · 230 m · Vendu 446 000 $ (3 439 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 451 640 $ Poids 66 % |
| 5 | 979, rue de la Dolomite, Lévis 2025-07-15 · 359 m · Vendu 110 000 $ (861 $/m²) 127,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 804 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 108 978 $ Poids 63 % |
| 6 | 955, rue de la Colombière, Lévis 2026-02-02 · 745 m · Vendu 375 000 $ (2 998 $/m²) 125,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +18 585 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 852 $ Poids 63 % |
| 7 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 365 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 157 $ Poids 60 % |
| 8 | 1063, rue du Chevreau, Lévis 2025-10-09 · 837 m · Vendu 374 900 $ (2 719 $/m²) 137,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 739 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 371 605 $ Poids 60 % |
| 9 | 1104, rue de la Manche, Lévis 2025-10-10 · 552 m · Vendu 479 000 $ (3 904 $/m²) 122,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 504 374 $ Poids 59 % |
| 10 | 1058, rue A.Lambert, Lévis 2025-10-27 · 630 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 467 158 $ Poids 59 % |
| 11 | 1019, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-06-03 · 345 m · Vendu 275 000 $ (2 172 $/m²) 126,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 047 $ Poids 58 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 354 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.