975 Rue NOLIN · Lévis
Valeur estimée
447 500 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 101,7 m² · constr. 2001 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 325 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517567746000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
25213517567746000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 144 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 094 $ Poids 99 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 243 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 463 $ · Ajust. âge +8 723 $ | 97 417 $ Poids 95 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 428 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 523 489 $ Poids 92 % |
| 4 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 424 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 490 649 $ Poids 92 % |
| 5 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 242 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 103 $ Poids 91 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 184 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie −2 073 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 220 815 $ Poids 86 % |
| 7 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 426 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 445 149 $ Poids 85 % |
| 8 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 326 $ Poids 83 % |
| 9 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 241 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +3 699 $ · Ajust. âge +14 307 $ | 173 773 $ Poids 83 % |
| 10 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 278 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 269 848 $ Poids 81 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 415 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 344 289 $ Poids 81 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 520 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 547 064 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.