998 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 70 m² · constr. 1965 · terrain 299,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 165 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568130300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
108 900 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
25213517568130300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
406 250 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rue de la Voie, Lévis 2026-07-02 · 480 m · Vendu 355 000 $ (5 436 $/m²) 65,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 776 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 355 351 $ Poids 83 % |
| 2 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 610 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge −23 150 $ | 428 527 $ Poids 81 % |
| 3 | 998, rue de Boulogne, Lévis 2026-04-16 · 554 m · Vendu 372 400 $ (5 026 $/m²) 74,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 119 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −37 240 $ | 339 976 $ Poids 80 % |
| 4 | 978, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2025-11-25 · 150 m · Vendu 320 000 $ (4 923 $/m²) 65 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +12 308 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 344 324 $ Poids 79 % |
| 5 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 643 m · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 910 $ Poids 75 % |
| 6 | 2875, chemin Vanier, Lévis 2026-06-15 · 791 m · Vendu 411 000 $ (5 855 $/m²) 70,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 183 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 378 607 $ Poids 75 % |
| 7 | 866, rue Côté, Lévis 2026-04-28 · 794 m · Vendu 211 550 $ (2 769 $/m²) 76,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −8 861 $ · Ajust. âge −21 155 $ | 190 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 934, rue De Boulogne, Lévis 2025-10-17 · 550 m · Vendu 260 000 $ (3 408 $/m²) 76,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 247 358 $ Poids 64 % |
| 9 | 969, rue de Boulogne, Lévis 2026-03-25 · 570 m · Vendu 158 307 $ (1 974 $/m²) 80,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 090 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −13 456 $ | 146 874 $ Poids 59 % |
| 10 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 791 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −10 849 $ · Ajust. âge −12 043 $ | 214 030 $ Poids 59 % |
| 11 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 339 017 $ Poids 57 % |
| 12 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 812 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 435 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 333 705 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.