993 Rue ALPHONSE-FERLAND · Lévis
Valeur estimée
378 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 104 m² · constr. 1964 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 259 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517568253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
25213517568253800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 27 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 990, rue Saint-Eugène, Lévis 2026-08-06 · 89 m · Vendu 300 000 $ (2 991 $/m²) 100,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 533 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 533 $ Poids 98 % |
| 2 | 1027, avenue Taniata, Lévis 2026-07-10 · 316 m · Vendu 87 231 $ (886 $/m²) 98,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +4 362 $ | 94 075 $ Poids 91 % |
| 3 | 962, rue de la Lorraine, Lévis 2026-07-07 · 516 m · Vendu 495 000 $ (4 843 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 859 $ Poids 88 % |
| 4 | 961, rue de la Pépinière, Lévis 2026-07-10 · 166 m · Vendu 420 000 $ (4 407 $/m²) 95,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 418 171 $ Poids 88 % |
| 5 | 964, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-26 · 513 m · Vendu 460 000 $ (4 514 $/m²) 101,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 424 540 $ Poids 88 % |
| 6 | 953, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-12-09 · 168 m · Vendu 187 500 $ (1 803 $/m²) 104 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 139 $ Poids 86 % |
| 7 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 492 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 835 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 347 665 $ Poids 84 % |
| 8 | 1028, avenue Taniata, Lévis 2025-10-31 · 346 m · Vendu 227 000 $ (2 215 $/m²) 102,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +21 034 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 272 395 $ Poids 79 % |
| 9 | 1038, rue Cadoret, Lévis 2026-06-22 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 322 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −17 273 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 339 019 $ Poids 79 % |
| 10 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 413 189 $ Poids 79 % |
| 11 | 951, rue de la Lorraine, Lévis 2026-06-03 · 506 m · Vendu 400 000 $ (4 211 $/m²) 95 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 991 $ Poids 78 % |
| 12 | 1033, rue de la Butte, Lévis 2025-12-17 · 328 m · Vendu 143 071 $ (1 480 $/m²) 96,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 696 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −10 015 $ | 151 152 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.